1、招租项目条件

本招租项目　北仑体育训练基地二期5幢（酒店）租赁权招标项目　已批准，招标人为　******有限公司　，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 

2、招租项目概况

2.1项目名称：北仑体育训练基地二期5幢（酒店）租赁权招标项目

2.2项目地点：位于宁波市北仑区中河路328号北仑体育训练基地二期5幢

2.3项目规模：房屋大楼主体四层，建筑面积约5973.29平方米。原酒店定位为集客房、餐饮、会议、商务接待和酒店管理等服务于一体，按四花酒店标准装修，共有房间83间，另设餐厅（1间）、会议室（2间）、商务中心（1间）、棋牌室等功能用房。

2.4招标范围：招标范围内的房屋及其配套附属的使用、管理，不得整体转租。该房屋只允许经营客房、餐饮、会议、商务接待和酒店配套的服务项目。

2.5租金底价为130万元/首年，投标人每增加1万元或1万元元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.6租赁期限：15年

2.7实行先付后用原则。中标人每年交纳4次租金，每次缴纳三个月租金（年租金的四分之一），租金交纳日期分别为每年的4月30日前、7月30日前、10月31日前和次年1月31日前。年租金每五年递增5%。

3、合格投标人的资格要求

3.1具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2近三年内在招投标等活动中没有不良行为记录，且未被“信用中国”、重大税收违法案件当事人名单；以开标当天查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人列入各项记录名单的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。 （不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。

3.3投标人具有三星级或四花级或携程挂牌四钻及以上的酒店经营的资质。 

3.4本项目不接受联合体投标。

4.投标保证金的缴纳

4.1投标保证金为人民币650000元整，投标人必须在2025年    1月6日17：00时前将投标保证金缴纳至指定账户；

******银行：******银行宁波大碶支行；收款单位（户名）：******有限公司；账号：3315 0198 4140 0000 0404。

4.2投标保证金提交程序

1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：北仑体育训练基地二期5幢（酒店）租赁权招标项目投标保证金）。

******银行办理转账。

温馨提示：******银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；******银行形式办理。 

5、投标申请方式及招标文件的获取

5.1发售时间：2024年12月27日至 2025年1月3日，上午： 9:00-11:30；下午：2:00-5:00（北京时间，下同）。

******有限公司（北仑区大碶宝山路1229号（中青文化广场）1幢B2003室）；联系人：罗工   联系电话：******。

5.3招标文件每套售价300元，售后不退。
    5.3投标人需提供以下资料获取招标文件：1、合法有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人本人携带身份证原件及复印件或授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。3、具有三星级或四花级或携程挂牌四钻及以上的酒店经营的资质的证明资料。

5.4在招标文件的获取截止时间止按规定获取招标文件的投标人大于等于3家时，则全部入围参加本项目的投标；若招标文件的获取截止时间止按规定获取招标文件的投标人小于3家时，则重新组织招租项目。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地址：2025年1月16日9:30 时前将投标文件密封送交到宁波市北仑区长江路******服务中心交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.2在投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人大于等于3家时，则全部参加本项目的开标；若投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人小于3家时，则重新组织招租项目。

7、其他说明

7.1招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。

7.2评标方式采用综合评分方式，综合得分最高的为中标候选人。

7.3中标人确定后未按照要求与招标人签订合同的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

7.4中标人确定后未按照要求提交租金的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

7.5在签订本项目合同前中标人向招标人支付30万元履约保证金，未按要求支付的将没收全部投标保证金并取消中标资格。

8、 联系方式

招 标 人：******有限公司           

地　  址：北仑区中河路328号     

联 系 人：邬老师　　                   

电　　话：0574-******                      

招标代理机构：******有限公司

地　　址：北仑区大碶宝山路1229号（中青文化广场）1幢B2003室

联 系 人：罗工 　  

电　　话：******

监管部门：******管理中心

电话：0574-******