******服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
发布时间：2024年09月03日一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-455973
******服务中心物业管理服务定点采购
******服务中心
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：2,941,498.95
项目开始时间：2024-08-27 17:01:18
采购人联系方式：陶霞 ******
采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[2024]01423
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一丶市民中心、当代中国书法艺术馆总建筑面积为12.95万平方米（市民中心5.35万平方米、当代中国书法艺术馆7.6万平方米） 二丶市民中心物业服务起止时间为2024年 10 月 15 日至2025年5月31日止。当代中国书法艺术馆物业服务起止时间为2024年 10 月 28 日至2025年5月31日止。服务天数分别为228天和215天（平均服务天数为221天）。 三丶物业服务项目及人员配置 物业服务内容有四项内容，秩序维护服务、环境卫生保洁、公用设施设备维护（不含办公设备）服务、会议服务（含讲解服务）。 ******办公室文员1人），秩序维护部15人（秩序维护主管 1人、秩序维护员14人），会议部3人（会议部主管1人、会议服务员2人），工程部8人（工程主管1人、维修、运行工7人），保洁部19人（保洁主管1人、保洁员18人）。 （2）乌海市政务服务大厅39人，秩序维护部13人，会议部5人（会议服务员讲解），工程部6人，保洁部15人。 | 221 | 天 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务内容 （一）秩序维护服务 （1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。 （2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方，并对各类事故进行紧急救护处理。 （3）安全隐患排查。定期排查物业服务区域内的安全隐患，如存在安全隐患，必须在排查结束后形成书面的报告递送至甲方处，并在后续采取必要的安全隐患防范措施。 （4）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查场馆内各类设施设备。发现上述设施出现故障或存在故障隐患，须及时向甲方报告。 （5）安全法制教育。加强物业服务人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范能力及法制意识，确保不因物业服务人员的原因引发安全事故，随时配合招标人进行各类安全教育宣传。 （二）环境卫生保洁服务 （1）物业服务区域内卫生保洁。负责项目范围内所有公共区域内卫生保洁与管理工作。 （2）物业服务区域内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、地脚线、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。 （3）清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作：在流行性传染病高发期或爆发期要严格按照项目所在地有关要求或上级有关部门要求组织消杀。 （4）庭院、门前、室外、停车场、通道、广场、绿地等的卫生清洁。 （三）公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）服务 （1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 （2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 （3）建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大责任事故。 （4）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 （5）所需各种专业技术人员配备齐全且能使用信息化软件或电子化软件提高现场服务质量，有解决各类故障和事件的能力。 （6）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。 会议服务（含讲解服务）：负责场馆内所有会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议（讲解）、接待活动提供会议（讲解）服务和保洁服务，做好会议（讲解）服务准备，保证24小时会议（讲解）服务需求。负责场馆接待礼仪，处理突发事件。具体如下： （1）会前、会中、会后等常规服务 （2）会议接待服务 （3）会议安全服务 （4）会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求） |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一丶市民中心、当代中国书法艺术馆总建筑面积为12.95万平方米（市民中心5.35万平方米、当代中国书法艺术馆7.6万平方米） 二丶市民中心物业服务起止时间为2024年 10 月 15 日至2025年5月31日止。当代中国书法艺术馆物业服务起止时间为2024年 10 月 28 日至2025年5月31日止。服务天数分别为228天和215天（平均服务天数为221天）。 三丶物业服务项目及人员配置 物业服务内容有四项内容，秩序维护服务、环境卫生保洁、公用设施设备维护（不含办公设备）服务、会议服务（含讲解服务）。 ******办公室文员1人），秩序维护部15人（秩序维护主管 1人、秩序维护员14人），会议部3人（会议部主管1人、会议服务员2人），工程部8人（工程主管1人、维修、运行工7人），保洁部19人（保洁主管1人、保洁员18人）。 （2）乌海市政务服务大厅39人，秩序维护部13人，会议部5人（会议服务员讲解），工程部6人，保洁部15人。 | 221 | 天 | ******有限公司 | 2,911,600.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限公司
成交金额：******.00，大写(人民币)：贰佰玖拾壹万壹仟陆佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 2,911,600.00 | 2024-09-02 18:34:00 |
| 2 | ******有限公司 | 2,919,750.00 | 2024-09-02 17:30:23 |
| 3 | ******有限公司 | 2,941,000.00 | 2024-09-02 15:03:39 |
******服务中心
2024年09月03日
